重点项目结合重点地段进行设置，具体情况如下：
1.中庙?四顶山观光休闲度假区
本项目位于环巢湖旅游带的核心区域，市合巢两市联动开发的先期启动项目。
遵循一体化的思路，既中庙、姥山、四顶山为一体开发。霸姥山与中庙和肥东的四顶山、茶壶山作为一个整体来开发。坚持生态保护第一、开发利用第二的原则，实行“岛上景”、“岛外商”、“岛内游、岛外住”、“游岛玩水娱在黑石嘴”。内外协调，持续发展，防止人工化、商业化和城市化。
(1)中庙
历史古镇，不宜过度现代化，应注意保护“古韵古味”，项游客充分展示它的“古老和悠久”。
具体规划指引：
◆ 环境整治，保护古迹，古寺庙
◆ 抓紧建设旅游码头
◆ 营造徽派建筑，水乡园林韵味
◆ 提高绿化覆盖率（不低于60%）
◆ 区域性交通干道绕到镇郊
◆ 娱乐设施、设备应背湖布局
◆ 商业街、餐饮体现地方特色
◆ 避免过度现代化
(2)姥山岛
首先遵循一体化的思路，即中庙、姥山、四顶山味一体开发。姥山岛的旅游开发基本遵照园规划：即以生态建设为主，提高绿化品种质量，增加观赏性，营造人与自然融洽的和谐环境，营造以水之隔的别样生态环境，成为生态旅游的目的地。
目前急需建设项目：姥山岛旅游码头及岛上配套设施。
◆ 姥山岛生态比较脆弱，一旦破坏很难修复。建议以保护为主，反对在岛上大兴土木，重点保持岛的自然特色，维护其生态平衡；
◆ 进一步提高绿化率，多种植本土树木，扩大果林面积，改善林相，增加观赏性；
◆ 旅游码头建设，争取国债纳入交通项目中，要在岛南、北岸各修一坐高等级旅游码头，供登岛和开展大型水上活动用；
◆ 环岛步行道建设。
姥山观湖楼建设。岛的东南4000多米的游乐园停建工程，只能改变利用方式，改造成外装为青砖灰瓦，内按高档宾馆装修，用于接待少量特殊宾客，命名“姥山观湖楼”。
(3)四顶山郊野公园
位 置：肥东县四顶山及周围
项目名称：四顶山郊野公园
目 的：开发合肥与巢湖的交接地带，为中庙、姥山提供住宿等条件。
项目内容：依托巢湖风景区优美的自然环境，在谷地内和湖水边，以黑石嘴和四顶山为中心，开发以水下潜艇、空中乐园、欢乐球、乾坤圈等为主体的现代水上游乐项目，建造人工沙滩、度假别墅、垂钓区等休闲项目，发展生态果园、特种动植物园等生态观光农业，建设集游乐、健身、观赏、美食、休闲为一体的郊野公园。
①具体规划指引
A设计定位：四顶山郊野公园以四顶山及其所面临的巢湖水面为中心，包括周围的山体、森林、农田汇水区域及周边山坳，具备开发水上活动为主的积极游憩的优良条件，依托附近的原有农耕地开发融观光、休闲度假为一体的绿色复合产业；同时，在环巢湖风景区内，四顶山一黑石嘴是具备最好开发条件的娱乐场所，在设计构想中，立足现代、新颖、刺激的游乐项目。
B岸线规划
郊野公园的基础条件好，临湖水面大，且具备较好的平地、山岗、坳地，是一个水面、陆地能很好结合的景点，且湖面岸线曲折，变化丰富，与周边山景对应，层次感强烈，易于形成动一静、人工一自然、开阔一幽静相变换的景观序列。岸线和水面、水面和山体、山体和平地之间相互位置的高低、远近、曲直的变化而产生一种和谐又变化的感受。规划构想应从人的不同的行为需要出发，巧妙处理水面与岸线之间的关系，为游客提供各种不同风格的场所空间。
C具体策划内容
规划首先要把握好整体风貌特征，从而确定不同场所应该具有的风格及所安排的休闲娱乐项目；其次，规划应进一步安排构成这一场所的各种细节，包括地面质感、绿化、小品等，从而起到强化作用。
>入口广场区
位置：从干道通往黑石嘴的空旷带。
这一区域的界定，实质上是为了能够符合整体的“线”，从此处进入郊野公园，湖面开阔，是行人和车辆聚集的场所。因此将此处设计成具有疏朗、明快的风格，可向人们提供一个气势恢宏的场所，在此处设立(临)环湖钢轨游览车(可环绕四顶山、茶壶山、巢湖水边)，从更近的角度去感受水面、绿色山体的乐趣。细节的尺度呼应总体的尺度感，以粗犷的尺度感受为主。在此处可以沿山林而上，参观驼鸟养殖基地(动植物生态园)，又可以南下，通过铺装广场进入浮力游船码头，享受湖船乐趣。
>中心游乐区
位于湖东面的平地上，沿湖为自然状态较好的砂石地，可以改造成人工沙滩，在沙滩t放置几组拉张膜结构体，既可以遮阳，又可以美观岸线；
在沙潍后部为公园湖滨俱乐部，这是一个一层到二层的半开放式景观建筑，内部集合了一些电子游乐设施及部分餐饮、服务、休息、理疗等，其造型设计成以之展翅的大鸟，环湖庐及钢轨车傍依而过，趣味横生。
在中心区设立较有新奇度的一个“空中乐园”，让人体验惊险刺激的乐趣，而又安全可靠，根据景观环境及地势要求安排欢乐球、乾坤圈、太空章鱼、滑翔飞翼等中型项目。
在广场南部山坳内安排卡丁车项目，根据地形在靠近山体的一侧，人工制作一个登山攀岩活动区，使这一区域在规划主轴上形成动态的场景。
≯红灯笼木屋别墅区
位置：在茶壶山和四顶山的山侧和半山腰
形式：依山就势建造木屋别墅群，掩映在绿树丛林中，可以又两、三种类型，供游客住宿，以三星级标准建造。外型以木材原色调，外挂大红灯笼，内里装饰典雅、考究，配备齐全，有独立的厨房、卫生间。
≯巢湖“船餐街”
位置：建议在黑石嘴与中庙之间的水面上。
形式：模仿三国故事中的战船首尾相接的做法，用30～50艘7?10米宽的仿古战船首尾用跳板相衔接，租给饮食经营户，形成船餐街。主要经营湖鲜和地方特色小吃。夜晚还可赏月、听涛与友人共把盏。可以缩短中庙和四顶山的空间距离感，有利于营造整体氛围。
②景观控制点
在湖滨临水处和四顶山上分别设立具有现代感的观光塔作为制高点，具有观光、休闲、索道滑行等功能，把这一景点和其余岸上景点联系在一起，尽量不破坏原有植被，且对现有植被进行部分改造，间种具有观赏性的树种。
>静态活动区
四顶山西北临湖处。形成后勤服务基地，对村民进行系统培训，在居民家中进行农业教育，体味农家乐，另外在内湖区域设计了一块平整的铺装场地，以大量绿地过渡，放置可上人游览的氢气球。另外，该区可以引进水下潜艇观光系统，并且进行水下景观改造，使郊野公园向纵深方向延伸，使之成为静态活动区里面的一个重点项目。
在湖的北面一带，设立垂钓区。在岸线处理上，低处岸线只供人行和休闲垂钓，高处岸线则布置环湖路及钢轨车，以西式园林绿化的种植，配以精巧的路边侧石，细腻的处理尺度空间，形成富有人情味、陶冶性情的幽静空间。沿山体一边的绿化，均应做相应调整，种植枫树、杏树等观赏植物。
>生态林园、果园区
建议布置在茶壶山与四顶山相连的北部山坡及坡地上。培养生态经济林业，树种可选择如杨梅、竹笋、枇杷、柑桔、桃、梨等，可供游人采摘、欣赏。沿山坡点缀小木屋以供出租，可进行情侣游和野炊活动。在环境处理手法上，道路与水面之间采用自然过渡，山路采用青石板及卵石结合铺设，以产生亲切感。
③种植规划
为配合该公园的整体效果，种植规划以强调整体的统一、和谐为主，再依不同景点和景区作不同的配植，使之不失个性。
A以西方园林的配植手法为主，多用疏林、丛林和孤植，再以大草坪作铺衬，达到疏朗、明快、积极向上的效果。
B各景区、景点的植物配植：
>主入口广场区
该区以大面积铺装广场、明确的轴线和开阔的空间为其预期效果，并起到疏导游人的作用。
该广场的长宽比较接近，因而植物的配植应严格服从于轴线，起加强轴线的作用。大、小是相比较而存在，因而要体现该广场的力量感，则需要有宜人的小尺度参照物作比较，这～类参照物可由路灯、座椅和植物创造的小空间等构件共同构成。
主入口广场区的植物配植为配合整体效果应起加强轴线、方向引导和参照物的作用，所以该处的植物应选取几何形状明显和耐修剪、易整形的乔木、大灌木和小灌木，如对称列植的南洋杉或柏树等。另外，用大量的小灌木修剪成规则的几何形排列和围合的小空间，几何形排列可作视线引导，同时在疏导游人时起到方向性引导的作用；而围合的小空间则可以供游人作短暂的休息，并在基本尺度单位比较之下显出广场气势。
耐修剪的小灌木，可以控制在1米左右的高度，不管列植还是围合，在视线上都不会起到阻隔作用，有利于整体性的大广场效果的形成。
>游乐区
广场以明确的方向性进行井然有序的布置，将各元素严格地统一在清晰的轴线之下。在这一整体内植物的作用较为单纯：烘托主景和遮荫。
坡地上以步行道作引导将游人引入，而整个沙滩除除尽端的建筑外不再附以任何内容，形成开敞卒间。
游乐区的树木配植不宜作太多繁琐的布置，仅以大片草坪和广场的铺装为底韵，上植高大特形观花乔木，如凤凰木、蓝花、红花楹等。
这类树种的形状较为特殊、壮观，并较易与游乐设施相融合，丛植、孤种均佳，开花时花色壮观，具有积极的性格，可独立成景，与大面积草坪、广场配合，会形成疏朗、明快的效果，与大角度斜坡结合可令人产生险远绝尘的感觉。
≯垂钓区、木屋区
该区藏于山坡和丛林内，水面宽阔深远，其风格自然天成，幽深飘逸，不需过多的人工配植，自成景致。只需在钓鱼台附近丛植一些本地小灌木，使其有四时不同之花，平添一分情趣。
2.巢湖温泉健身之旅
巢湖位于郯庐断裂塌陷带上，四周具备不少的温泉发育点，其中以半汤和汤池最为著名。应以温泉为切入点，大做“水文章”。但目前开发仍停留在粗放状态，今后要做精做细，做出特色。
(1)金汤温泉度假区
金汤温泉度假区，位于巢湖西南岸的汤池镇，紧邻合铜、合安高速，交通便捷，开发潜力巨大。一期规划面积1100公顷，具体项目策划：
◆金汤温泉宫：利用汤池镇的温泉资源，引进国际温泉开发理念，具体项目包括：东方、西方庭园温泉浴池，游客服务及接待中心、温泉治疗中心、药浴中心等。这种大型的室内浴池与温室生物景观自然融为一体，向游人集中展示以及提供世界温泉开发利用的知识，并且按照地域、风格特色划分为东方和西方温泉；同时为配合温泉洗浴，还在规划中结合利用各地的园林景观布局为其创造出良好、宜人的环境氛围。此外，除了提供以休闲为目的的各式温泉洗浴外，该区域还为一些特殊群体(如老年人、亚健康人群)提供具有特殊治疗功效的温泉治疗中心。蕴浴中心，从而将休闲与健康有机结合，从而吸引更多的游客群。
◆金汤相思园
沿汤池镇的马槽河东岸，竹柳成林，掩映多姿，适宜开辟为苏州I园林式人造山水公园，可将“孔雀东南飞”等题材引入，推陈出新，成为旅游度假区的门户景观。
◆生态园区
A．生态农田。包括农民家庭接待中心、机动车集中停车场、花卉园、生态菜园、鱼池、药圃、茶园等。其中部分项目的开发也充分利用温泉的地热资源，如花卉园引入温泉种植热带的花卉、果园可以种植热带水果。另外利用温泉进行育苗、水产养殖等：
B．山林自然观光区。保持温泉周围的自然环境的原真性、生态性，不另搞建设，防止城市化东西充斥，改善林相，只适当修建必要的游步道；
C．闲情生态园。包括林地、生态湿地、世界花卉园、药圃园、鸟园、垂钓中心等。该园由生态湿地园(由自然林地、河谷、各种水生植物和耐湿性强植物组成)、药圃、世界花卉园、鸟园构成，充分考虑该度假区温泉资源的特点，利用温泉地热营造该区域特殊小气候--即便在冬季也如同春天一般乌语花香，绚丽夺目，使其一方面有别于其他地区的生态主题园，同时又可成为汤池镇的一大亮点；
D．果树园。沿山谷建设科技化、自然式、有机型绿色农业观光果树园。再现陶渊明《桃花源记》中的原始古朴形态，作为农家乐接待地。有计划地种植观光作物和建设养殖园，包括花卉园、植物园、盆景园、小鸟天堂、小动物园、蝴蝶谷、果园、菜园、色池、土法酿酒坊等：
E．旅游景观房产区。分为四个等级：类庄园式、类独立式、类并联式、类联立式。庄园式旅游景观房地产区位于靠近核心区马槽河以东的区域，其他三类以此为中心分级分布于规划区内。具体配置接待中心、机动车停车场、度假别墅、餐饮娱乐等配套设施。旅游景观房产充分利用当地自然生态景观以及温泉旅游开发优势，将旅游房产将以出售或出租的形式面向游人。游人可以直接购买以获得产权，自己居住，也可在不居住时由旅游部门统一按客房管堡箩辩客出租经营。房租扣除管理费、税收和更新基金后及时结算给业主。此外，游人也可以租赁的方式获得对别墅、公寓的暂住权(类似分时度假模式)。
◆休闲运动区，给住宿的游客提供配套的消遣方式，近期可以建棋牌室、网球场、射箭场等，远期可建36洞国际标准高尔夫球场、俱乐部、练习场、会员别墅区等。
(2)半汤国际温泉沐浴园
半汤的开发已经基本成型，今后要逐步理顺内部体制，逐步优化基础设施、提高项目经营档次，在经济实力允许、内部关系理顺的情况下，集中精力，以国际标准开发半汤国际温泉沐浴园。首先改变目前半汤传统的饭店宾馆式单纯疗养型的度假区模式，荟萃世界各国著名温泉，展示各国温泉度假娱乐的异域特色风情以及特色餐饮等。
◆建室外温泉露天浴场，温泉理疗中心(包括温泉浴、药物浴、泥浴等世界各国最具特色的温泉理疗方式)和康复疗养中心(主要提供幽雅环境进行休息、心理治疗)。
◆建温泉健身娱乐中心，室内高尔夫、网球场、保龄球馆、电子娱乐世界、歌舞厅、水上世界等娱乐设施。
◆配套建设：万国生态美食城、温泉山庄(高档别墅)，其他辅助设施。
3.三河古镇民俗园
位 置：肥西县内，位于肥西、庐江、舒城三县交界处(具体位置待定)
项目名称：三河巢湖民俗风情园(专题园)
目 的：丰富三河旅游内容，促进游客的二次消费，延长滞留时间。
项目内容：(除遵照原规划，做好沿河的绿化，水韵营造外)民俗园，包括民俗博物馆、民俗表演馆、民俗娱乐场、民俗居室、民俗餐饮馆等，配套设置的有：云水阁(临水的地方)、瀑布(人造)、水上世界、茶艺馆、桑蚕园、棕榈园、竹园、花园、果园、百草园、滑沙园、娱乐休闲园、门楼、索道(滑索)、管轨式滑道等项目。
重点建设民俗园，具体策划内容：“七俗八坊”
(1)婚俗
把传统的婚庆习俗在这里得以浓缩和展示。中国婚俗是最具民族特色的文化表现之一，其独特的形式与内容如陈年老酒，香飘万里。婚庆大游行可由众多的演艺职员共同策划表演，请游客参与其中的角色，但要精心构筑富有特色的中式婚礼服务。
通过：“投缘求喜”、“花轿迎亲”、‘‘牵红线”、ct姥仙赐子”、“抛绣球”、ct闹新房”、“结同心锁、包公证婚”等一系列多姿多彩、欢乐喜庆的婚俗主题，让游客体验江淮大地上民间结婚这一喜俗。还可成为周边大城市众多新婚男女举行中式婚礼的理想场所。婚庆要贯穿巢湖民俗园的大部分景点(有可能环绕古镇设计婚礼进行的线路)，要营造古朴典雅的自然环境，伴随着泉声、风声、乐声，为新人奏响婚礼进行曲，让有缘之人相聚在一起，体验新婚的隆重与喜悦。(婚礼进行的线路可分陆上和水上两种方式)
口号：带上你的新娘(郎)，邀上你的亲朋，来到巢湖婚俗园，相聚有缘之地，共享浪漫情怀，让巢湖山山水水永远见证新人的幸福。
(2)节俗
中国人很看重民族的节目庆典，江淮之间有着各种形式的节Et，可结合具体节日不定期举行节Et习俗表演(民俗表演馆)
(3)耕俗
在民俗博物馆开辟一区专供陈列历代农具，有些农具游客可直接参与(梨、耙、水车、纺车、推车等)。
(4)乡俗(民俗园)
标志：园门前做一古色古香的日晷(根据太阳的投影判断时间)或是摆放一夸张的水车，水不断潺潺流出或是一雕塑??牧童横坐巨牛吹笛或是张果老倒骑毛驴。)由民间艺术作坊和乡村自然景观组成。茅草房、篱笆墙、乡间小路、豆棚瓜架、农田、辘轳、磨、耧等为人们营造出一个纯朴的乡村自然景观。在一个个民间工艺作坊中让游客可以观赏到木雕、剪纸、风筝、羽扇的制做过程和精美的民间艺术品，也可以亲身体验纺线、织布的乐趣，还可购买民间艺术品回家装饰美化生活。
(5)食俗
建民俗餐饮馆，分各种饮食风格，在小吃作坊中可以品尝到三河小吃乃至安徽小吃(米饺、小红头等)煎饼、野菜粥、鱼锅饼子、窝窝头、凉拌野菜、油炸野菜，野味、本地鸡、手擀面及各种野菜水饺等民间小吃。
(6)乐俗
民俗娱乐场(民俗游乐：散布于河、湖两岸形态各异的小桥、索道、秋千、攀援跨越设施、吊床、风车等给游人提供了一个即惊险刺激又有无限情趣的场所。玩累了游客可以坐在树荫下的河卵石上或躺到吊床上歇歇脚，也可站到河边听听涛声，观赏一下古镇风貌。)同时设置儿童乐园，带点土味和野趣最受孩子们的欢迎，在这里可以赤足走一走用圆圆的小河卵石铺成的“健康路”；可以站在日晷的中心处根据阳光投下的人影判断一下当时的时间；还可以用桔槔这种古代汲水工具从井里提水，跷跷板、荡木、步云桥、步云桩、云梯、欢乐城、电动玩具(马、车)等游乐设施更会使孩子们乐而忘返。
(7)巢湖民俗戏剧团(地方戏)
组建一支民间戏曲演出队伍--巢湖民俗戏剧团。在绿水青山旁，庭院幽深的巢湖民俗园里，在古朴别致的大戏台上，每天，用自己独特的演绎方式将庐剧、黄梅戏、巢湖小调等江南艺术奇葩献给来自五湖四海的中外游客，肯定能拥有一批忠实的戏迷观众。选拔有培养前途的农村青年，聘请省著名戏剧家来培训l指导，精唱传统剧目，编制新的曲目，讴歌巢湖风情。
红灯笼铺：“红灯笼”是喜庆吉祥的标志，“红”代表着热烈、奔放，红红火火，催人向上，在中国传统文化中，它深含着真、善、美的底蕴。布置几家红灯笼工艺作坊，让游客在这里可以观看到红灯笼的制作过程，欣赏到“巢湖牌”各种型号、材质的红灯笼。
编织行：门楣下垂挂着各类“鹊渚”牌的竹编、草编等农家小玩意，让游客感觉到乡村农家气息。铺内琳琅满目的小竹篮、小竹篓、小竹椅、草鞋、草帽、草人、草扇、蓑衣等，游客可仔细欣赏，随意挑选，买到自己心爱的编织品。周围平放着的一个个竹垫，是专供游客观看、学艺的。
烟叶坊：烟草属于茄科，原产美洲。17世纪才从菲律宾、日本陆续传入我国，当时的烟叶还都是用日光曝晒的晒烟。从1890年卷烟传人后，烤烟才逐渐在我国各地推广种植。在这里，游客可参与刨烟丝、滚土烟，还可以手提直径6cm、长80cm的特大水烟管，作抽烟状拍照留念，别有一番情趣。
制陶坊：几位艺人当街而坐，现场表演各种造型的泥人或面人。坊内设有转盘，供游客参与泥塑。
织布坊：在我国过去农村，男耕女织是农家生活的主题。摆上纺车、手工的织布机，让游人领略一下纺纱织布过程和农家妇女劳作的情景。
打铁铺：打铁是我国古老的传统工艺、至今已有2000多年的历史。打铁在历史上就是一门发家致富的好手艺，这里介绍的是用锤锻法制造锄头、镰刀、菜刀等农家铁器的工艺过程，反映了我国劳动人民早已对金属热处理和加工工艺有了多方面的创造。其中淬火，生铁淋口、用生铁造成拉丝模具冷拉铁线，以及表层渗碳处理等，在当时都是先进的工艺技术。
榨油坊、酿酒作坊：制取油料，通常是用榨法制取。酿酒是依靠酒曲作种的，远在先秦时期，我们的祖先就发明了用酒曲来酿酒，在这里游客们可以亲眼观看以前只能在电影、电视中才能见到的劳动景象。
其它乡村乐器行．行内展出拨浪鼓、莲花板、竹笛、萧、二胡、巴乌、芦笙、唢呐、铜锣、皮鼓、铙、钹等乡村乐器。爱好乐器的游客可自行演奏一番。戏楼可容纳百余人边品茶边观看演出，每天演出两场地方戏。
4.环湖观景大道北岸滨湖路
长远看，真正意义上的环巢湖大旅游开发必须贯通环湖路全线，绿化和丰富路上景点，点缀若干园林小品、亲水的亭台、水榭，设置旅游服务中心，种植景观树木等。
现阶段主要指的是巢湖北岸的湖滨大道。
近期策划内容：
加强沿路的绿化。长绿林与落叶林交替，乡村树种、乔木不少于1／3；
改变百里的路无具体的景观和旅游活动的单调现状。中途修建综合性的服务站一餐饮、休息、娱乐，加油等功能；
结合古镇古民居条件和三将军的背景，建造将军纪念馆，陈列生平事迹及遗物；
沿水带建造观景塔(亭)两座，仿古(宋或明代)，亭身悬水建造，给客人以亲水的感觉；
结合防洪、交通、旅游多功能修建滨湖路，特别是堤坝的内外两侧均需考虑景观视觉效果和亲水设计，留有足够的亲水阶梯；
修建支道，通往“地质博物馆”，路的设计最好是倒“U”字形，以便不走重复路。
远期，结合南岸生态湿地工程，建造、打通槐林一庐江段的环湖大道。
5.大圩乡观光农业园
位 置：合肥南部、巢湖西北、东临南淝河
项目名称：现代高科技农业观光园
项目内容：
现代旅游者追求“生态”与“个性”的需求多样化，促使现代旅游业的经营触角不断向未知领域延伸。伴随着近年来全球农业产业化发展的新趋势，传统农业正成为倍受旅游业关注的一个新兴领域，于是地域农业文化与旅游边缘交叉的新型旅游项目--观光农业旅游应运而生。
观光农业旅游是在充分利用现有农业资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工。把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的一种新型旅游形式。目前．在我国发达地区的一些火Ifl城市刷边交通便利的农业地带，观光农业旅游(或乡村旅游)已搞得红红火火。
国内观光农业旅游发展的阶段模式
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阶段模式 |
发展阶段 |
旅游主题 |
主导者 |
市场 |
市场消费强度（交通除外） |
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自发式 |
早期萌芽阶段 |
不明确，仅作为休闲调剂 |
自发形成的个人或小群体 |
① 供求关系模糊
② 个人需求导向 |
<30元/天*人 |
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自主式 |
初级经营阶段 |
有一定的主题和活动安排 |
中、小旅行社主动参与经营 |
①以短期赢利为目的
② 产品导向 |
90±30元/天*人 |
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开发式 |
成熟经营阶段 |
有明确的主题和系列活动策划 |
大型（旅游）企业集团开发与经营管理 |
① 以长期投资收益为目的
② 项目投资导向 |
>120元/天*人 |
目前国内观光农业旅游发展已经进入开发式阶段，但就安徽省的实际情况来看，当前仍然停留在初级阶段，结合大圩实际建议分两步走：
第一步：以自主式开发，依托现有的5000亩生态农业园为资源，稍加完善和改进，推向市场；
第二步：以开发式，在原有的资源基础和经营基础上，发展主题农业和旅游，走企业化和集团化道路，形成产业。
根据国内观光农业园区的研究，在规划进行功能分区时多采用四分区方案，详细见下表：
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场所分区 |
所占规划面积 |
构成系统 |
功能导向 |
国内案例 |
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Ⅰ观赏区 |
50--60% |
① 观赏型农田带
② 珍惜动物饲养场
③ 花卉苗圃 |
使游客身临其境感受真切的田园风光和自然生机 |
珠海：蝴蝶公园随州：银杏公园木兰州：五彩田园 |
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Ⅱ示范区 |
15?25% |
① 农业科技示范
② 生态农业示范
③ 科普示范（配研修所） |
以浓缩的典型农业模式，传授系统的农业知识，增长教益 |
东菀年丰山庄：桑基渔塘
苏州“农林大世界” |
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Ⅲ |
10?15% |
① 乡村民居
② 乡村活动场所 |
营造旅客能深入其中的乡村生活空间，参与体验并实现精神交流 |
井冈山：农民客栈、公社食堂 |
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Ⅳ产品区 |
5?10% |
① 可采摘的直销果园
② 乡村工艺作坊
③ 乡村集市 |
让游客充分体验劳动过程，并以亲切的交易方式回报乡村经济 |
东菀年丰：动手果园
木兰川：“吱吱”土布坊 |
大圩乡邻近义城镇，有近5000亩的生态农业园，已经初具规模，发展观光农业有了一定基础。规划建议初期以现竹的t卜念农qp网竹j为发展观光的基础，长远发展应以高科技示范为主要内容。
(1)第一步规划指引(以现有的生态农业园为基础)
①开发宗旨
绿色文化、花园农业。
②开发项目
清理沟渠，营造洁净的水渠、水沟，开展内水活动，划船、垂钓等；
选择几家农户开展农家乐为主题的乡丰蝴、虢旅游局统一挂牌、统一定价、统一管理；
建农家乐园一处：内配置历代农具、牛拉车、水车、磨等供游人消遣；
开展可采摘的直销果园：
建几家乡村工艺作坊，草编、竹编、油坊等：
开辟羊拉车、牛拉车或放牧式游览生态农业园：
开辟公交路线与城区相衔接；
(2)第二步规划指引(开发式)
立足现代农业科技示范，在原有的5000亩开放式生态农业园基础上发展毒新农业项目，扩大园区面积，新增现代农业综合展示厅、不锈钢框架的活动顶棚式的温室大棚等。
①开发主题
绿色生态高科技、乡风民俗田野美。
②功能分区
根据常规将整个农业园分成四区即：农业观赏区、农业科技示范区、休闲区、产品集市区。
③开发项目
建造现代农业综合展示厅：占地约面积4430平米，主要是利用声、光、电技术及实物对入团企业的新、奇、特产品进行总体综合展示。
草莓园：引进美国精品”童子一号”特大草莓．单果重达50?120克，不仅果实营养丰富而且极具观赏价值。
三益蝴蝶兰花繁育基地：台湾连栋自控温室，繁育高档兰花，如蝴蝶兰、卡特兰、文心兰、兜兰等，建成华东最大的蝴蝶兰花种苗繁育基地。
高档草本花卉种植基地：引进国产大型连栋自控温室、先进国外灌溉系统，种植从法国、荷兰、日本引进的优良花卉品种。如丽格海棠、非洲紫罗兰、仙客来、大花蕙兰、球茎秋海棠、一品红、长寿花、情人草等。
本土花卉园：为形成对比在园中开辟～处种植我省的本土花卉，如芍药、菊花等，形成地方特色。
牡丹园：开辟一块陆地种植近百种国内外的牡丹花(如洛阳、菏泽等地引进牡丹花)，以品种多样、规模庞大取胜。牡丹具有花色繁多、艳丽、雍容华贵等特征，必将成为一道亮丽的风景线。
法国特种蔬菜种植基地：引进法国连栋自控温室、无土栽培种植特种蔬菜，如荷兰的水果黄瓜、大西红柿，台湾的千禧蕃茄，日本的樱桃蕃茄等，通过臭氧技术的应用，达到所生产的蔬菜不施农药，为纯绿色安全蔬菜。
高新品种展示棚：采用水培、立柱式栽培等多种方式种植特种蔬菜，如蕃茄树、叶甜菜等。蕃茄树植株高大，每株可结果10000?12000个，单果重达250克左右。
鸵鸟养殖基地：人工对非洲和澳洲鸵鸟进行繁育、养殖、屠宰、加工，实行产业化，同时具有观赏价值。
以上的特色高科技种养园，有机组合，形成体量。既是生产基地，又是旅游观光的核心对象。
④旅游安排
把大圩农业观光园与巢湖风情游有机结合，建成一条水上运动、生态农业旅游观光线，成为融自然风光与现代农业为一体的观光胜地。园区内还要配备完善的旅游服务设施，并与周边建立配套景点、宾馆等旅游行业单位，合作形成游、购、娱、吃、住、行一条龙服务模式。
娱：在参观当带高新科技农业的同时，拧可以在园区内进行温室采摘绿色蔬菜、特大草莓和垂钓活动。还可以骑上牛背转上一圈或坐上“羊车”，兜一兜田野的风。
游：巡查业观光园与巢湖风情游有机结合，建成一条水上运动、生态农业旅游观光线，成为融自然风光与现代农业为一体的观光胜地。在参观我们农业园的同时您还可以参观周边景点，过个充实愉快的休闲假日。
购：在大圩农业园内直接购买新鲜的无土栽培绿色蔬菜，无土养殖的名优花卉，还可以购买到从美国引进的“童子一号”特大草莓，这些产品游客可以亲自采摘。
行：园区内形成网状交通道，规划市内公交车开通专线。
吃：在大圩农业园临河堤上设计建造生态餐厅，让游客在里可以品尝园区特色蔬菜和各类绿色食品，还可以吃到鸵鸟肉、圩区蟹等高档名贵佳肴。
住：园区附近有高、中、低档农家乐旅馆，住在农家不但经济，而且可以吃农家
6.银屏山风景区
项目名称：银屏山水库旅游综合开发
位 置：巢湖银屏主景区西北侧
项目背景：银屏镇是全省贫困镇，该镇旅游有了一定程度的开发，但水和道路成为今后旅游发展的瓶颈，尤其是因为没有水而没有灵性。银屏山水库建成将成为银屏旅游区的重要组成部分，也是穿洞而出进入“洞外桃园，，的系列休闲项目的载体，可以彻底解决景区度假等项目缺水问题。围绕水库配以奇花、奇洞、奇石等特色资源，开发建设水上娱乐项目、山体滑草项目、攀岩项目、库边休闲度假项目、狩猎烧烤项目、餐饮住宿项目等。特别是在水库周围的居民家中开展农家乐项目，实施旅游扶贫，申请扶贫资金，设计乡村旅游项目，可为当地百姓带来实惠。
项目内容：
水库坝体工程(拆迁、农田占用、锈水处理)；
水上旅游设施配备，包括旅游码头、水上人工岛、点式别墅、库边休息亭、楼、阁、钓鱼台等，游船、艇、筏设施；
岸上设施建设，包括停牟场、．二魁级寅馆、购物中心、休息亭阁；
水上娱乐：水上茶吧、潜水、荷叶床水上露营、三仙岛游憩、水上观景；
滑草：滑草由运动项目转变为旅游参与型项目，依据银屏山山体自然坡度多种多样，略做改造就可适合各类滑草爱好者；
攀岩：利用银屏山大广场对面的悬崖(高约50米)，配备器材，做好安全保障，将是极好的室外攀岩旅游项目：
狩猎烧烤：在水库库湾处的山谷里，荒无人烟，适合开辟为狩猎烧烤特色地带；
别墅度假：在烧烤带和水上娱乐区之间的山坡，层次错落有致地建一些中低档度假小木屋，静雅、别致：
服务区建设：在主题景观和休闲度假场所集中在水库内侧，在公路与水库交接带建设服务区，包括停车场、快餐店、旅游商店、管理用房。
7.龟山郊野公园(含海军圩)
地点：龟山剧倒
范围：整个龟山，北以淮南铁路为界，东以连接湖滨大道与铁路交合的大路为界，西以湖滨大道为界的全部龟山山体和巢湖内航线以南水体，包括海军圩、大寨圩，总面积1．5平方公里。该区山势平缓，三面临湖，开发水上运动和滨湖度假的条件得天独厚。
主题：集水上娱乐、休闲、度假、住宿、健身为一体的综合湖滨度假区。
内容：
(1)龟山公园：公园由三部份组成，东区设有琴、棋、书、画院，中间是滨湖的沙滩浴场、湖上活动区；西区是水生生物馆、儿童戏水池、大型露天舞池等组成的游乐区，可同时容纳游客2万人。提高绿化，种植观赏树木、花卉等。
(2)龟山生态美食园。可以布局在龟山的西侧，主体采用框架结构，玻璃顶设置，分室内区、室外区、水上区。室内，包括高档住宿、娱乐、海鲜湖鲜餐饮、大中型会议接待、商场、温室游泳，花卉栽培、绿色食物(前店后场)，引领生态消费和贵族消费时尚；室外户外娱乐区，建造网球场、环山拉丁车(车道)赛、真枪训练场、滑草场、蹦极、攀岩、悬(滑)索；水上运动区，人造沙滩、露天浴场、水上自乏_连、水上摩托、水上飞机、动力伞等。
(3)湖滨景观酒店(环形)，配套以环山单体别墅20套、网球保龄健康房、攀岩、蹦极、洗浴中心、环山路及基础设施、滑草场、射击场、网球场
(4)生态农业观光科普园(前店后园)，为生态美食园提供，绿色食品原料
(5)海军圩巢湖水乡度假村，利用废弃的原海军训练地，营造前湖后河的水乡度假村
(6)旅游码头建设，保障水上交通的便捷
(7)华夏芦苇荡，集国内各类芦苇之精华，形成独特植物带状景观
8.蛇山滨湖度假乐园
(1)背景：蛇山滨湖度假乐园，包括东庵森林公园、临湖平地、散兵镇等地段，具有山、水相衬托，优质的湖水、茂盛的林木，是今后发展旅游的风水宝地。
(2)项目：
①散兵镇湖滨沙滩浴场
人造沿湖长2公里，宽0．5公里的优质沙滩；
沙滩种植椰树林，配备沙滩帐篷、沙滩伞、沙滩椅等设施，沙滩后种植成片竹林；
沙滩度假别墅；
沙滩酒店；
游艇码头及南湖摩托快艇俱乐部；
轻航机俱乐部；
沙滩摩托车场、沙滩足球场；
辅助的卡丁车赛场；
洗浴中心；
②蛇山分时度假旅游酒店
酒店设计宏伟。占地面积约l万平方米，建筑面积约2万平方米．内设约200间(套) 客房、餐厅、酒吧、商场、多功能会议厅、歌舞厅和健康中心等旅游配套设施。旅游饭店的建筑、装饰、设施设备等硬件均按三星级标准建设。经营模式采用分时度假的形式。
东庵森林公园是环巢湖最高的山体，有着发展山上旅游和森林旅游的比较优势，已经有了一定的开发基础，但景观单调，尚需进一步提高。建议抓住森林生态旅游这一主题，完善基础设施，发展休闲、度假旅游。
9.巢城旅游风貌街与西坝口旅游码头
(1)地点：拟建于柘皋河口西侧，巢湖主航道以北，巢城西坝口。
(2)主题：游憩与购物
目的：水上交通条件是制约开发巢湖水上旅游的瓶颈，旅游码头的建成打破水上交通的制约，而巢湖城市旅游风貌街的建成为游客购物、休憩、游客集散提供空间，二者形成一体互补，将成为巢湖市旅游的～个亮点。
①游艇码头两座，引桥一座。以绿化为主，按游园要求进行西坝口旅游码头设计，码头将建设成为融交通性、门户性、游憩性功能为一体的公共场所，码头的建设内容包括：码头进港道路及停车场、水上浮囤等服务设施，以及照明、给排水、绿化等配套设施。建成后，水域部分形成3000吨级旅游码头和1500吨级泊位各一个；陆域客运区分为多级台地及一层主广场，形成以绿为主，以花为景的园林新景观。
②水上船队美食街
③商业步行街建设
④巢湖博物馆(内建巢湖纪事塔)
⑤大巢湖旅游区东门及广场(洲滨文化广场)(代表环巢湖的东大门形象，要精心设计，作为盈要项目来实施)