项目背景
区位于合肥市肥东县六家畈镇，距合肥市区35公里，紧靠巢湖北岸，滨湖大道将四顶山、义城、三河、中庙等滨湖旅游景点与合肥城区连为一体，交通十分便捷，区位优势明显。项目区内文化底蕴深厚，自然环境秀丽，是环巢湖旅游带的一颗璀璨明珠。已编制《合肥市四顶山滨湖旅游区总体规划》。该项目已经列入环巢湖旅游重点项目，且环巢湖旅游开发已被列入安徽省和合肥市“十一五”重点开发项目。
项目特色
大型综合滨水度假基地
项目规模与内容
项目规模：规划用地900公顷。
开发定位：集沙滩休闲娱乐、水上运动、特色餐饮、滨湖度假等功能于一体的滨湖综合景区。
建设内容：四顶山茶壶山观光休闲区、娱乐健身区、度假别墅区、巢湖风情区、滨湖游憩功能带等观光、娱乐和度假项目；
市场预测及分析
四顶山滨湖旅游区旅游资源类型丰富，集聚效应明显。
四顶山文化底蕴深厚，山水相依，生态环境优良，滨水岸线为环巢湖最优岸段，休闲度假条件优越。
合肥市正在打造滨湖旅游新城，四顶山毗邻巢湖，地近滨湖新区，区位优势明显。
社会与经济效益
社会效益分析：本项目建成后将提高肥东县在安徽省的旅游形象；有利于提高肥东县的旅游品质；提供较多的就业机会，改善肥东县经济开发、投资环境，带动肥东县相关产业发展。
经济效益分析：旅游业以年人数10万人计，以每人平均消费（门票、购物、饮食）60元计，全年收入600万元；运动旅游收入：垂钓、游乐、划船全年收入约300万元；门面房屋住租全年收入约300万元，合计全年收入可达人民币1200万元，除去各种费用年纯利润达900万元。可在8年内收回投资成本，达到短期收回投资效益。
投资预算
投资总额： 30亿元人民币
投资方式： 合资或独资
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