项目背景
该项目占地约100公顷，位于合肥市滨湖新区义城镇南部，距合肥市中心15公里，市区经包河大道直达项目区，滨湖大道将本区与巢湖其它景点串接在一起，交通便捷。该项目是滨湖新区的重点项目，也是巢湖风景名胜区的重点项目。
项目特色：基础性建设项目
项目规模与内容
开发定位：集休闲度假、康体娱乐和商务会展为一体的综合度假区。
潮城湖：水面约45公顷，湖周边陆地面积约55公顷。
景观道路： 45米宽的环形大道1600米和滨湖大道1000米、人工湖一座、节制闸一座。
高档宾馆：一座五星级酒店以及其它园林景观和水上运动娱乐设施等。
市场预测及分析
义城镇地方文化独特，融合了地方文化、水乡文化的特色，群众基础好。
项目区位好，既是滨湖新区的城市滨水地带也是巢湖风景名胜区的重点特色项目，是未来滨湖新区和巢湖岸边的璀璨明珠，市场前景好。
经济和社会效益分析
社会效益分析：有利于提升义城镇的旅游档次，为当地人提供了休闲娱乐的场地；同时提供就业机会，迎合了当前发展社会主义新农村的政策。
经济效益分析：本项目采用“政府引导，市场化运作”方式，分期实施，建设周期为3?5年。项目预计年营业收入7000万元，年总利润5450万元，项目投资回报率经测算为17%，回收期： 10年
投资预算
投资总额： 5.5亿元
投资方式： 合资或独资
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